1、行業(yè)定義

建筑行業(yè)可分為房屋建筑、基礎(chǔ)建設(shè)、工業(yè)建設(shè)和專業(yè)工程四大板塊。其中，房屋建設(shè)板塊主要對(duì)應(yīng)于住宅類和商業(yè)類房屋建筑行業(yè)；基礎(chǔ)建設(shè)板塊涵蓋交通、水利、市政等領(lǐng)域，具體包括公路、鐵路、軌交、機(jī)場(chǎng)、綜合管廊、水利等細(xì)分行業(yè)；工業(yè)建設(shè)板塊對(duì)應(yīng)于制造業(yè)領(lǐng)域的固定資產(chǎn)投資，主要包括化學(xué)工業(yè)工程、冶金工業(yè)工程、輕工業(yè)工程、環(huán)保工程等細(xì)分方向；建筑行業(yè)其他細(xì)分方向多歸類于專業(yè)工程板塊，包括鋼結(jié)構(gòu)工程、裝修裝飾、園林工程、工程勘察-咨詢-設(shè)計(jì)、裝配式、信息化等細(xì)分方向。

2、上下游產(chǎn)業(yè)鏈

建筑行業(yè)是各產(chǎn)業(yè)落地的重要載體，其上游產(chǎn)業(yè)由建筑材料構(gòu)成，包括主材：混凝土、鋼材、砌筑材料和門窗等，輔材：瓷磚、涂料和電氣照明等，上游產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)充分、價(jià)格相對(duì)透明、采用成本加成定價(jià)模式。建筑行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)包含地產(chǎn)行業(yè)、基礎(chǔ)建設(shè)、制造業(yè)、冶金及其他行業(yè)，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年全年基建投資、地產(chǎn)投資、制造業(yè)投資分別占我國固定資產(chǎn)投資的26.8%、24.9%、37.7%，三者共計(jì)89.4%是我國投資建設(shè)的主要方向。

二、行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

我國在60年代開始向蘇聯(lián)學(xué)習(xí)裝配式建筑，但由于發(fā)展緩慢，效果不佳被忽視，直到2008年以后，我國工業(yè)化水平穩(wěn)步推進(jìn)、發(fā)展政策的出臺(tái)，以及城鎮(zhèn)化率快速提升等因素的背景下，裝配式建筑才開始快速的發(fā)展。21世紀(jì)國家大力發(fā)展建筑業(yè)，我國工業(yè)化水平穩(wěn)步推進(jìn)、支持政策的出臺(tái)，以及城鎮(zhèn)化率快速提升等因素的背景下。

我國2020年建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到263947億元，同比增長(zhǎng)6.24%，較2011年復(fù)合增長(zhǎng)率為9.51%，總產(chǎn)值逐年增長(zhǎng)。同時(shí)，自2009年以來，建筑業(yè)貢獻(xiàn)的GDP占我國GDP總量比重持續(xù)超過6.5%，近年來已經(jīng)超過7%以上。

除總產(chǎn)值和對(duì)GDP的貢獻(xiàn)巨大外，建筑業(yè)的從業(yè)人數(shù)也眾多。2003年12月，建筑業(yè)從業(yè)人口約2414萬人，占總?cè)丝诒戎丶s1.87%；至2019年12月，從業(yè)人數(shù)已達(dá)5427萬人，占總?cè)丝诘谋戎爻^3.88%。建筑業(yè)對(duì)就業(yè)人口的影響巨大。

中國裝配式建筑規(guī)模增長(zhǎng)迅速。根據(jù)住建部2020 年數(shù)據(jù)，從結(jié)構(gòu)形式看，新開工裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑4.3億㎡，較2019年增長(zhǎng)59.3%，占新開工裝配式建筑的比例為68.3%；裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑1.9億㎡，較2019年增長(zhǎng)46%，占新開工裝配式建筑的比例為30.2%。其中，新開工裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅1206萬㎡，較2019年增長(zhǎng)33%。裝配式鋼結(jié)構(gòu)集成模塊建筑得到快速推廣，為新冠肺炎疫情防控發(fā)揮了重要作用。全國31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)新開工裝配式建筑共計(jì)6.3億㎡，較2019年增長(zhǎng)50%，占新建建筑面積的比例約為20.5%。

三、行業(yè)存在的問題

同發(fā)達(dá)國家的建筑行業(yè)相比，我國的建筑企業(yè)在企業(yè)管理和技術(shù)水平還存在較大差距，在世界文化互通、經(jīng)濟(jì)互相流通的情況下，如何增加我國的建筑行業(yè)市場(chǎng)同世界市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，如何更多獲得自由貿(mào)易的好處，如何使企業(yè)組織合理化、提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力等方面問題需要著重研究和分析。

近些年來，全國固定資產(chǎn)的投資總額逐年穩(wěn)步增加，強(qiáng)有力的帶動(dòng)了建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。未來中國的保障性住房的快速建設(shè)，各城鎮(zhèn)基礎(chǔ)化設(shè)施的建設(shè)，各道路基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，水利水電設(shè)施的建設(shè)，新農(nóng)村的普遍化建設(shè)，節(jié)能環(huán)保設(shè)施等依然保持持續(xù)增加建設(shè)。作為固定資產(chǎn)重要的投資產(chǎn)業(yè)，建筑行業(yè)將伴隨中國固定資產(chǎn)投資持續(xù)增加而保持穩(wěn)定增加。這些因素雖然能很好地促進(jìn)我國建筑業(yè)的發(fā)展，但是隨著國際化的同時(shí)，我國的建筑市場(chǎng)受國際影響愈發(fā)嚴(yán)重，近幾年行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展尤為明顯[4]。再加上2011年以來，中國國民經(jīng)濟(jì)增加速度變慢，對(duì)應(yīng)的社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額增加率呈下降趨勢(shì)，并且，我國持續(xù)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行調(diào)動(dòng)，這一系列的問題導(dǎo)致我國整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展變慢，造成的局限性可能對(duì)建筑業(yè)的發(fā)展造成不利的影響。

建筑企業(yè)的數(shù)量眾多，產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)過度現(xiàn)象已十分普遍，特別是在低層次密集型的勞動(dòng)力市場(chǎng)，建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)已趨白熱化，建筑行業(yè)的利潤(rùn)率持續(xù)走低。技術(shù)創(chuàng)新的第一要素是知識(shí)資源，資本、土地、勞動(dòng)力這些生產(chǎn)要素已慢慢失去主要地位，領(lǐng)先的科技成為競(jìng)爭(zhēng)的主題，高新技術(shù)、前沿科技是世界關(guān)注的重要點(diǎn)。在建筑行業(yè)中，勞動(dòng)力和材料成本的削減已經(jīng)達(dá)到極限，這種以減少成本來提高競(jìng)爭(zhēng)力的方法已經(jīng)不再適用。

能源的緊張、市場(chǎng)需求的增加等原因造成工程需用鋼材、水泥等建筑材料價(jià)格的波動(dòng)幅度比較大，造成建筑工程項(xiàng)目的施工成本可能會(huì)超過投標(biāo)時(shí)期的預(yù)算，導(dǎo)致企業(yè)毛利率變少，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)變大。建筑行業(yè)屬于勞動(dòng)力密集型產(chǎn)業(yè)，勞動(dòng)力的成本對(duì)建筑企業(yè)經(jīng)營的成本影響很大。在這幾年的工程實(shí)例中出現(xiàn)了勞動(dòng)力不足的現(xiàn)象，這將對(duì)建筑行業(yè)造成重要的問題，勞動(dòng)力的問題也將變?yōu)橐淮箅y題。

三、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

1、綠色建筑

改革開放以來，建筑行業(yè)發(fā)展很快，變化也很大，創(chuàng)造了巨大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在十二五規(guī)劃以后還有國家的一系列針對(duì)建筑業(yè)的方針，建筑業(yè)應(yīng)該緊隨國家的政策和方針，逐漸改變落后的企業(yè)管理制度，改變落后的建筑施工技術(shù)。

建筑企業(yè)應(yīng)大力投入資金和精力研發(fā)智能建筑、綠色節(jié)能環(huán)保施工技術(shù)。在十二五以來，我國大力倡導(dǎo)綠色節(jié)能環(huán)保措施。在節(jié)能節(jié)源中節(jié)約成本來提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，并且符合國家的政策。以全新的建筑企業(yè)向著新型綠色建筑、節(jié)能建筑，智能建筑的方向發(fā)展，走節(jié)能節(jié)源可持續(xù)發(fā)展的正確道路，將中國建筑業(yè)同世界建筑業(yè)同場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，并能夠引領(lǐng)中國建筑業(yè)走向世界。

2、提高管理水平、推進(jìn)建筑工業(yè)化

在科技發(fā)展的當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)于住宅也有了新的要求，新型智能建筑也將會(huì)成為中國建筑業(yè)發(fā)展的最新趨勢(shì)。在國際大環(huán)境下，我國建筑業(yè)面臨更大的壓力，只能提升自身的企業(yè)管理制度。因此，建筑企業(yè)也將變化很大，新型建筑企業(yè)管理制度也將成為建筑業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。加大科研力度推進(jìn)施工技術(shù)的進(jìn)步，加強(qiáng)管理層的創(chuàng)新力度，明確規(guī)定企業(yè)贏利的百分比要求，并大量合理地購置新生產(chǎn)工具，投入一定量的資金用于施工技術(shù)的進(jìn)步，還要投入大量的人力物力分析開發(fā)市場(chǎng)、擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)的規(guī)模工作中去。除此之外，還要特別關(guān)注人力資源的部門建設(shè)與開發(fā)以及企業(yè)運(yùn)行機(jī)制的創(chuàng)新，從而才能不斷提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)能力。為了達(dá)到這一目的，我們必須加強(qiáng)企業(yè)綜合管理水平，細(xì)化工序的各部分，把每個(gè)專業(yè)做得更專更好，整合資源加強(qiáng)新技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用，從而增加我國建筑業(yè)在中高端建筑業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

3、提高技術(shù)水平、貫徹國家“走出去”的指導(dǎo)方針

國內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，不僅促進(jìn)企業(yè)從自身技術(shù)的局限性出發(fā)，投入技術(shù)研發(fā)，提高技術(shù)水平；更是促進(jìn)了一部分企業(yè)開始著眼于海外市場(chǎng)，貫徹落實(shí)國家“走出去”的指導(dǎo)方針，在吸收國內(nèi)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)也借鑒國外先進(jìn)技術(shù)，融會(huì)貫通，互惠互利，共同發(fā)展。